Temos visto uma enormidade de comerciais de lançamentos imobiliários para a venda de apartamentos compactos com metragens que vão de 18m2 até 55m2, especialmente nas grandes cidades como São Paulo onde atuo no mercado imobiliário nos últimos 22 anos.
Empresas construtoras e incorporadoras criam linhas de produtos ou mesmo estruturam-se em novas empresas, cujo foco está na construção de imóveis geralmente localizados próximos a modais de transportes como estações de metrôs ou terminais de ônibus, por esta razão, geralmente na venda não está incluído a vaga de garagem, cujo valor pode chegar a R$ 60 mil reais.
Posso assegurar que o mercado consumidor desses imóveis é enorme e os compradores vão desde aquele que busca comprar seu primeiro imóvel substituindo o pagamento do aluguel pela parcela do financiamento, até multimilionários que veem neste produto baixa despesa e alta procura para locação.
Para o primeiro grupo, assim como para com jovens que fazem seus primeiros investimentos no mercado imobiliário, as linhas de crédito subsidiadas como Minha Casa, Minha Vida, são atrativas e ajudam ainda mais a decisão pela compra.
Para os endinheirados, o investimento é atrativo e o retorno superior a média recebida no mercado de locações de imóveis.
Diferentemente das antigas quitinetes, os padrões construtivos modernos garantem ao morador áreas comuns completas com academias, piscinas, biometria e, até, concierges.
Receber amigos em casa pra que se na maioria dos prédios há espaços com decoração intimista para uma pizza de fim de semana ou para uma pequena festa para comemorar com os mais chegados.
Conheci muitos lançamentos e empreendimentos como estes e posso assegurar que esta tendencia dos apartamentos compactos veio para ficar e mudará por completo as cidades, mudando também a forma de atuação de profissionais de venda e locação dos imóveis que tem mais uma categoria de imóveis para ofertar aos clientes.
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