Blog do Genys Alves Jr

Tomo a liberdade de transcrever um texto enviado a mim por uma amigo-cliente que acredito esteja em sintonia com a atual situação do mercado imobiliário, apesar de destacar que acredito não se trata somente de uma situação exclusiva dos "imóveis", mas sim de ramos de atividade mais ligados a financiamento, crédito, emprego e percepção de segurança. "Ninguém está vendendo nada" Por Márcio Fenelon "Cerca de dois anos atrás um amigo resolveu comprar um apartamento na planta. Fez um pouco de conta e achou que aguentaria as parcelas mensais e semestrais com suas aplicações mais o salário. E foi em frente. Sempre me ligava todo empolgado com a valorização do imóvel. Confesso que ficava um pouco confuso porque não entendia a animação se ele pretendia usar aquele imóvel para moradia. Mas conforme o preço foi aumentando, a estratégia do meu amigo mudou. Agora ele iria vender quando ficasse pronto. Depois de dois anos infelizmente aconteceu. Chegou uma parcela s

Vejo com preocupação que a eleição presidencial tenha dividido o país em dois povos, situação essa que em nada foi melhorada com o discurso da Presidente Dilma nos principais telejornais do país, em horário nobre, quando dizia que um dos principais objetivos dela para o segundo mandado é dialogar mais com a oposição e trabalhar para a unidade nacional. Teria ficado decepcionado, se já não esperasse algo similar. O único resultado que posso tirar desses infelizes posicionamentos foi a reflexão sobre o que, efetivamente, me oponho.  Sentiria eu ódio pelo Lula ? Raiva contra a Dilma? Decepção contra o povo que, em sua maioria, reelegeu? Preconceito contra nordestinos ou contra um torneiro mecânico que virou um grande líder nacional? Não. Claro que não! Nunca estive com o Lula ou Dilma e não convivi com eles para, analisando seus valores e princípios, me tornar um opositor de suas pessoas, mas os respeito em suas biografias e como autoridades constituídas da nação. D

Não perca à partir das 15:35 estarei na RIT TV ao vivo no programa "Consulta ao Doutor", sob a apresentação de Denise Luque falando sobre o Mercado Imobiliário e Direito Imobiliário. Transmissão pela RIT TV disponível através do sinal UHF (Em SP canais 30, 40), NET SP (12),  NET BH (15), NET MANAUS (08), SKY (161),  VIVO TV (235), CLARO TV (131), OI TV (138), CTBC (715), além de antenas Parabólicas. Participe e divulgue! Assessoria de imprensa: Armanda Cardoso

Periodicamente tenho incluido em posts nas redes sociais que #OBrasilPrecisadeNovosLíderes tema esse que, nos últimos quinze anos, me dedico intensamente. Obviamente seria muito simplista em dizer que só o Brasil precisa de novos líderes pois, na verdade, a carência e geral e global. Nossa geração é testemunha viva das mais rápidas - não sei se as mais importantes - mudanças que o mundo já viveu. O mundo virtual que quase todo planeta está conectado coloca em xeque a capacidade dos líderes em construírem caminhos para a melhoria da vida das pessoas e, falo isso, em todas as áreas. As famílias, cidades, países-estado, povos não estado, governos, igrejas e qualquer lugar onde utilização do poder é baseado somente na legalidade já nao promove a ordem é o progresso. Veja só. Nas famílias temos um conflito no papel dos pais, e mais detalhadamente dos homens, que sequer sabem cumprir seu papel dentro de sua casa, frente às legítimas conquistas femininas e os autodidáticos em computadores e r

Acesse http://www.ecotvcanal9.com.br/ e assista em instantes "ao vivo" minha participação na TV ECO ABC no programa Eco Entrevista. Canal 9 e 96 da NET operadora.  "Tema: Mercado Imobiliário" Canal 9 e 96 da NET ao vivo! Acompanhe e divulgue! Assessoria de imprensa: Armanda Cardoso 

Amanhã estarei na TV ECO ABC no programa Eco Entrevista. Canal 9 e 96 da NET operadora. Às 12:30hrs e reprise as 19:00hrs com uma hora de duração. "Tema: Mercado Imobiliário" Canal 9 e 96 da NET ao vivo! Acompanhe e divulgue! Assessoria de imprensa: Armanda Cardoso

Meu objetivo ao escrever esse artigo não é esgotar todos os desafios da sociedade atual, afinal seria muita pretensão a minha discutir assuntos de como acabar com a fome no mundo, como produzir energia não poluente ou como evitar doenças modernas. O meu objetivo é escrever sobre os novos desafios postos a uma sociedade frente as incertezas geopoliticas, surgimento de grupos apartidarios e supranacionais e a tensão de uma nova e diferente guerra fria. Com a queda do muro de Berlim, não se  consolidou uma unificação alemã mas também consagrava-se a vitória dos países ocidentais, liderados pelos Estados Unidos da América, sobre os países orientais, liderados pela União Soviética. A tensão existia em torno da disputa geopolítica das áreas de influência que cada lado estabeleceu com o fim da segunda guerra. De certa forma, cada líder desse mundo dividido em duas ideologias, tinha por missão evitar o crescimento armamentista do outro, o que lhe garantia comercio, dinheiro e poder. Com o fim

Não perca hoje à partir das 14:00 estarei no "Nosso Programa" da RIT TV falando sobre o Plano Diretor Estratégico da Prefeitura de São Paulo. "Nosso Programa'' trata-se de um programa de variedades que vai ao ar de segunda a sexta - feira das 14 as 16 horas e é transmitido ao vivo pela RIT TV nos canais 30 Digital, 40 UHF, 06 da Sky e 12 da Net, para todo Brasil, Estados Unidos e Europa. Assessora de imprensa: Armanda Cardoso

Tenho formação em política fora da igreja, participando ativamente de diversas entidades associativas e sindicais, na elaboração de estratégias de campanha e planos de governo, e, com essa visão, defendo que a igreja deva ter papel social fundamental na construção de um Brasil mais justo e equânime através da política.  Para mudarmos o quadro atual, precisamos, em primeiro lugar, de definições  conceituais de onde, como e pra que a igreja deve participar politicamente.  Devemos nos fazer as seguintes perguntas e registrarmos as respostas: Precisamos de um candidato para vereador, por exemplo, pra que? Qual será a pauta de seu mandato? No que ele se empenhará? Como trabalhar para a justiça e equidade através desse mandato? A pessoa escolhida tem conhecimento legislativo e legal capaz de ser propositivo? Se antes de respondermos essas perguntas, inscrevermos candidaturas, colocaremos pessoas do bem para serem devorados pelas pessoas do mal num ambiente ostil.  A percepção geral das pesso

Alegria em participar hoje (24/07/2014) do Diário de Notícias da Rede Gospel apresentado por  Priscilla Cestari  quando tive a oportunidade de falar sobre o PDE - Plano Diretor Estratégico aprovado pela Câmara Municipal de São Paulo.

Genys Alves Jr dando dicas pra você que está pensando em comprar um imóvel.  https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=7bxy4LWasgQ

Respondo a um questionamento continuo que tenho sido indagado durante esse ano, intesificado nos últimos dias, sobre uma eventual candidatura minha na próxima eleição. Não sou candidato. Àqueles que desejaram ver minhas posições no exercício de um mandato parlamentar, agradeço a confiança e a honra de me escolherem para representa-los. Como sou uma pessoa de fé, meus passos estão orientados por Deus através do Espírito Santo e, se algum dia, Ele assim desejar,  a Seu tempo, não fugirei a luta para que minhas atitudes sejam para o bem daqueles a quem Cristo deu Sua vida. Entretanto, não me afasto dos embates políticos e de posicionamentos ideológicos que sustento. A ideologia, a meu ver, é o caminho que escolhemos para cumprir a vontade de Deus objetivando o bem da vida das pessoas. Uns escolhem caminhos mais a direita, outros mais a esquerda e outros tentam andar pelo dois (o que é impossível). A todos os que são candidatos, de direita, esquerda ou centro, deixo uma palavra de entusias

Após muito desgaste político, o Prefeito Fernando Haddad conseguiu aprovar a proposta que enviou a Câmara Municipal de São Paulo, que altera as regras gerais para construção de imóveis na Cidade, assim como busca reorganizar a utilização de espaços públicos, ordenar áreas a serem desenvolvidas e investimentos em mobilidade urbana dentre outros objetivos. Destaco que o Relator do Projeto Vereador Nabil Bonduki é o mesmo que relatou o então projeto de Lei encaminhado pela petista e então prefeita Marta Suplicy. A época participava da Comissão de Política Urbana da Associação Comercial de São Paulo e participei ativamente de discussões sobre o projeto, cuja linha estratégica muito de assemelha ao aprovado atualmente. Ainda que dependa de aprovação de legislação complementar para efetivamente entrar em vigor, sustento que a aprovação da plano diretor estratégico gerará consequências diretas e imediatas na vida de todos paulistanos, na qual destaco alguma delas: 1) Nova onda de aumento de p

Talvez o título desta reflexão tenha te chocado. De certa forma, a verdade é que essa era a minha intenção. Me perdoe.  Jesus ensinava a multidão quando foi indagado pelos doutores da Lei judaica (Mateus 12:36) que pedem que o "Mestre" mostre um sinal. Na verdade os doutores não o reconheciam como um verdadeiro mestre e queriam que Jesus fizesse uma rápida operação de milagre, ilusionismo ou qualquer espetáculo que agradasse a multidão. Jesus, sabendo a intenção, responde expondo os podres dos fariseus e escribas e alertando para duas coisas, como se estivesse respondendo: "vocês querem um show? Então recebam!" 1) Aqueles que se arrepederem de seus maus caminhos julgarão os hipócritas e mentirosos como vocês; 2) Ao invés de desejarem o espetáculo, busquem a palavra de sabedoria que sai de mim, ouçam o que eu digo e ensino, pois, onde não há transformação, a coisa só piora. Então tome cuidado em não ficar buscando somente os milagres de cura e prosperidade que as igr

Bom dia à todos! Na quinta-feira dia 22 de maio às 18:30 farei uma participação no Jornal Diário da Rede Gospel onde falarei sobre Formas de financiamento: vantagens e perigos. Participe e divulgue!  Segue as emissoras repetidoras: Cobertura da Rede Gospel São Paulo/SP - Canal 53 UHF/analógico e Canal 54 UHF/digital 3  Afiliadas: TV Araucária - Lages/SC - Canal 13 VHF  Repetidoras: Rio de Janeiro/RJ - Canal 50 UHF / Mongaguá/SP - Canal 33 UHF 4 Sorocaba/SP - Canal 43 UHF 5 Suzano/SP - Canal 58 UHF Itapetininga/SP - Canal 44 UHF São José do Rio Preto/SP - Canal 22 UHF Brasília/DF - Canal 47 UHF 6 Cataguases/MG Canal 13 VHF 7 São Joaquim/SC - Canal 13 VHF Curitiba/PR - Canal 27 UHF Salvador/BA - Canal 45 UHF (em implantação) Goiânia/GO - Canal 26 UHF (em implantação) Agudos/SP - Canal 24 UHF (em implantação) Ribeirão Preto/SP - Canal 47 UHF (em implantação)  Antigas Afiliadas e Repetidoras:  TV Metrópole - Caucaia e Fortaleza/CE - Canal 26 UHF (transmite atualmente à

Essa é a variação acumulada em 12 meses do índice que corrige a maior parte dos contratos de locação   06/05/2014 O aluguel residencial em andamento com aniversário em maio e reajuste pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) sofrerá atualização de 7,98%, o maior reajuste desde março de 2013. O IGP-M é eleito um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a divulgação da variação mensal de 0,78%, no mês de abril, fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre maio de 2013 e abril deste ano. Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga mensalmente o fator de atualização, que agora será de 1,0798. Assim, para atualizar um aluguel de R$ 1.800,00, que vigorou até abril de 2014, multiplica-se R$ 1.800,00 por 1,0798, o que resultará em R$ 1.943,64, que será o aluguel de maio a ser pago no final de maio ou no início de ju

Ao longo de 5 (cinco) anos a frente da secretaria executiva e ao lado da melhores pessoas que Deus me deu para compartilhar sonhos de uma Cidade melhor, combati um combate diário contra a miséria, a pobreza e a vulnerabilidade. Não só, combati a luta diária em prol da implementação de uma visão de atendimento sócio educacional jamais vivida em uma Igreja Assembleia de Deus no Brasil. O IDEAS nasceu de uma proposta que levei aos Prs. Samuel e Keila Ferreira fruto de avaliação da necessidade da igreja frente as cobranças e demandas sociais e da visão, que defendo até hoje, de uma maior participação ativa da igreja na sociedade civil. Iniciamos o IDEAS com um programa de formação de líderes sociais indicados por algumas de nossas congregações localizadas em bairros cujo IDH (índice de desenvolvimento humano) não chegava a 0,5. Durante 10 semanas nos reunimos e recebemos toda formação necessária para atuarmos como agentes transformadores em nossas comunidades. Trabalha