Hoje atendi um cliente tirando dúvidas sobre tipos de imóveis, formas de aquisição e financiamento, localização e tudo mais que passa na cabeça daquele que pretende adquirir um imóvel.
Em certo momento ele me questionou:
"Genys, com essa crise toda, ouvi boatos que o preço dos imóveis devem cair, então estou pensando e tenho algumas dúvidas" disse ele, "não sei se compro um imóvel agora usando meu FGTS mais financiamento, se faço um consórcio para comprar em até 3 anos juntando mais um dinheiro ou se me programo para poupar e comprar daqui a 2 ou 3 anos com uma entrada maior"
Tentarei agora escrever em poucas linhas a longa resposta que dei a ele:
1 - Para imóveis populares e médio os preços não devem cair, isso porque há crédito no mercado para a primeira aquisição imobiliária, ou seja, não aposte na queda de valores de imóveis médios, pois tem muita gente ainda que está procurando para comprar o primeiro "ninho"
2 - No consórcio não existe a segurança que você terá a cota contemplada em 3 anos e os lances estão muito acima de 50% do valor da cota para comtempla-la por lance
3 - A correção do FGTS é muito pequena, de forma que nem corrige o saldo lá aplicado contra as perdas da inflação do período, ou seja, não vale a pena deixa-lo parado;
Enfim, lhe recomendei procurar e comprar agora o imóvel e parar de pagar aluguel.
Em certo momento ele me questionou:
"Genys, com essa crise toda, ouvi boatos que o preço dos imóveis devem cair, então estou pensando e tenho algumas dúvidas" disse ele, "não sei se compro um imóvel agora usando meu FGTS mais financiamento, se faço um consórcio para comprar em até 3 anos juntando mais um dinheiro ou se me programo para poupar e comprar daqui a 2 ou 3 anos com uma entrada maior"
Tentarei agora escrever em poucas linhas a longa resposta que dei a ele:
1 - Para imóveis populares e médio os preços não devem cair, isso porque há crédito no mercado para a primeira aquisição imobiliária, ou seja, não aposte na queda de valores de imóveis médios, pois tem muita gente ainda que está procurando para comprar o primeiro "ninho"
2 - No consórcio não existe a segurança que você terá a cota contemplada em 3 anos e os lances estão muito acima de 50% do valor da cota para comtempla-la por lance
3 - A correção do FGTS é muito pequena, de forma que nem corrige o saldo lá aplicado contra as perdas da inflação do período, ou seja, não vale a pena deixa-lo parado;
Enfim, lhe recomendei procurar e comprar agora o imóvel e parar de pagar aluguel.
Enfim, daria esse conselho novamente agora em 2014.
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